Кредитный брокер
» » Как заработать на субаренде квартиры
Подобрать предложение
Наш сервис подберет Вам лучшие предложения по вашим параметрам. Введите сумму и выбите нужный раздел.
Задайте вопрос нашим специалистам
Задайте вопрос нашим специалистам
Популярные статьи
Полезное, 25-07-2019, 14:28, 493

Как заработать на субаренде квартиры

субарендаДля заработка на недвижимости иметь жилплощадь в собственности необязательно. Существует способ получить доход за счет сдачи внаем квартиры, принадлежащей другому владельцу и арендованной у него на определенный срок. Такая сделка называется субарендой. Это вид заработка хорош тем, что не требует вложений, а лишь предприимчивости.

Активный доход энергичного человека

В большинстве случаев собственники квартир, сдаваемых внаем, предпочитают себя не затруднять. Они находят арендаторов, заключают с ними договор на длительный срок, не менее полугода, и затем ежемесячно получают деньги. Приложив минимум усилий, арендодатели выходят на небольшой доход, если речь идет не о столице.

При сдаче жилья внаем посуточно заработок мог бы увеличиться в 2–3 раза. Этим обстоятельством пользуются находчивые квартиранты, передавая недвижимость в субаренду на короткий срок. Оплату берут за каждые сутки. Затратив усилия на привлечение субарендаторов, они получают на этом деле приличный ежемесячный доход. Чистая прибыль от такого бизнеса составляет от 30 до 50 тыс. руб. Желающие снять квартиру на сутки найдутся обязательно: цена на проживание в гостинице выше, многие предпочитают отдохнуть и переночевать в домашней обстановке.


С чего начать зарабатывать на субаренде

1. Главная задача заключается в поиске квартиры с подходящей ценой за аренду. Качество отделки, наличие мебели тоже имеет значение – нужно создать уют и обеспечить удобства хотя бы на уровне эконом-класса. Недвижимость для передачи в субаренду должна располагаться не на окраине города, а в благоустроенном районе. Желательно, чтобы рядом с домом не было гостиницы.

Хорошо идут дела у арендаторов, снимающих квартиру рядом с вокзалом, станцией метро, рынком. Служащие среднего звена в командировке, продавцы, например, сельхозпродукции, покупатели сырья для предпринимателей – в областных центрах всегда много приезжих, особенно летом. Им требуется место для отдыха и сна, и вы его предоставите.

2. Прежде чем заключить договор аренды с собственником, убедитесь, что ваша деятельность принесет прибыль. Рассчитайте желаемый доход, учтите издержки, определитесь с ценой за суточное проживание. Разместите предложения о сдаче квартиры на специализированных сайтах, доске объявлений в месте, где его увидят потенциальные клиенты.

3. Выждите неделю и решайте, подойдет ли выбранная квартира для субаренды. Если будут звонить 2–3 раза в сутки, беритесь за дело. При меньших показателях ищите другой вариант или снижайте цену.

4. Выяснив, что вы нашли подходящую квартиру для субаренды, заключайте договор с владельцем, берите ключи и начинайте работать.


Особенности заработка на субаренде

Не стоит удивляться, что собственники квартир не желают заниматься посуточной сдачей недвижимости. Многие заняты на работе и не желают дополнительно обременять себя. Ведь постоянный поиск жильцов занимает немало времени, требует настойчивости, активности. Помимо регулярной рекламы своих услуг, приходится много общаться по телефону, показывать квартиру, следить за чистотой, решать возникающие проблемы.

Что касается сложностей с клиентами, то нужно понимать: люди приезжают разные, от них можно ожидать чего угодно. Так, некоторые устраивают шумные застолья, перебранки. Тогда приходится объясняться с соседями, случается, что подключается полиция. Исключить скандальные ситуации поможет избирательный подход к клиентам.

Присматривайтесь к людям при встрече. Попытайтесь понять, с кем вы имеете дело: со спокойным человеком, приехавшим в командировку или личным делам, либо любителем выпить и пошуметь. Подозрительным личностям необходимо отказывать под любым предлогом. Скажите, что клиенты, которые должны освободить квартиру, передумали и остались еще на пару суток. Со временем и опытом вы научитесь отсеивать неадекватных людей.

Бывает, что гости небрежно обращаются с мебелью, сантехникой и портят вещи. Для минимизации риска попасть в скандальную ситуацию и обеспечить сохранность имущества надо вести учет проживающих, записывать паспортные данные, снимать копию фото и брать залог. Размер гарантийной суммы зависит от степени благоустроенности квартиры, но не менее 3 тыс. руб. Субарендатор воздержится от порчи имущества и воровства приглянувшейся вещи, зная, что он лишится денег и его удастся найти по паспорту.

Изучив все нюансы заработка на субаренде недвижимости, приступайте к расширению бизнеса. Снимите еще одну, две квартиры, рассмотрите другие районы. Уровень дохода обязательно повысится, и зависит это только от вашей практичности, активности, находчивости и работоспособности.
Автор: Алексей Железнов
Дайвайте подберем Вам выгодное предложение

Комментарии (0) :

Ваше имя:*
E-Mail:*
Текст комментария:*
 

Так же читают:
 
Подобрать выгодное предложение
Наш сервис подберет Вам лучшие предложения по вашим параметрам. Введите сумму и выбите нужный раздел.